TRANSIT ORIENTED & MIX-USE DEVELOPMENT DALAM STRATEGI PERENCANAAN KAWASAN RUSUNAWA PASAR DI KOTA BOGOR

Abstract

Kota Bogor sebagai kawasan Strategis Nasional Perkotaan Jabodetabekpunjur memiliki infrastruktur transportasi yang baik. Namun hal ini turut menimbulkan efek negatif terhadap pengembangan kota. Kemudahan akses antar kota menyebabkan peningkatan jumlah penduduk di Kota Bogor lebih pesat dibandingkan peningkatan sarana dan prasarana yang mendukung. Hal ini menimbulkan efek domino yang berdampak buruk bagi tata Kota bogor, seperti polusi, banjir, urban sprawling, dan penyalahgunaan tata guna lahan. Untuk mengatasi hal tersebut, pemerintah Kota Bogor merumuskan konsep Transit Oriented Development sebagai rencana pembangunan tahun 2025-2031 yang berpusat pada kawasan transit Stasiun Bogor. Salah satu strategi perencanaan tersebut ialah dengan mengembangkan kawasan mix-use pada sekitar area transit terutama untuk fasilitas hunian dan komersial. Melihat fenomena yang terjadi secara global dan regional, maka penyediaan fasilitas mix-use rusunawa pasar dengan penerapan prinsip TOD di area transit Stasiun Bogor menjadi dibutuhkan untuk mendukung pengembangan kota sekaligus mewadahi kebutuhan hunian masif bagi masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah yang diperkirakan akan terus meningkat. Metode yang digunakan ialah deskriptif kualitatif yang terdiri dari identifikasi masalah, pengumpulan data, analisis, dan hasil konsep. Rangkaian tahapan ini akan menghasilkan strategi penerapan prinsip Transit Oriented & Mix-use Development pada konsep perencanaan tapak, zonasi ruang, serta tata massa kawasan mix-use rusunawa pasar di Kota Bogor.